2019年2月23日 星期六

[春福機構 台南春福建設] 台南捷運 中運量跨越8行政區佔51.3%人口-春福好好 海佃國小國中 買房2~3房 台南新北區 台南安南區 台南海佃 煙波大飯店台南館

交通局「台南市先進運輸系統優先路網(藍線、綠線、紅線)規劃作業」議會專案報告

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市交通局局長林炎成表示,捷運路線目前規劃經過台南市東區、北區、安平區、中西區、南區、永康區、仁德區、歸仁區,截至2019年1月統計人口數為967,043人,占全台南市總人口數1,883,723人的51.3%,足以支撐中運量的捷運系統。
 
台南市先進運輸系統係為解決台南市車輛總數持續增加所衍生的道路交通壅塞、停車及空污等問題,因應都市未來發展,規劃以先進運輸為骨幹,配合公車路網打造便捷、安全、準點、無污染的公共運輸系統,並務實考量適合的軌道系統、結構形式及合理運量,避免過度投資,造成未來財務負擔。交通局強調,目前相關規劃內容均尚未定案,在綜合規劃階段會辦理公聽會、說明會蒐集民意,提出符合市民生活需求方案。
 
捷運系統依運量多寡區分重運量及中運量,台北、高雄都是重運量,台南捷運是採中運量,所以財務規劃都是依務實估算運量而得。而且預估採用自動駕駛,彈性調配車廂避免浪費,高架車站月台白天可以減少照明及冷氣空調費用,設置月台閘門,大量減少維修人力,降低維護成本,所以不是錢坑,除台北市以外,以中運量而言,台南市捷運財務狀況是最務實的。
 
台南市先進運輸系統優先路線總經費780億元,已納入行政院前瞻基礎建設計畫經費內,台南市自籌配合款為374.4億元,預算經費將依規劃、動工期程逐年編列,並不會排擠其他市政建設。
 
局長林炎成指出,自2013年起,台南市積極推動「台南市捷運化公共運輸系統」,歷年公共運輸運量持續成長,從2010年縣市合併的749萬人次,在2018年已達2092萬人次,逐漸改變市民的交通習慣已見初步成效,依第一期藍線營運初期估算一天運量約3萬人次,長期可到7.6萬人次,再與公車路網、T-Bike相互結合,達到解決交通壅塞等問題。
 
台南市因市區內道路狹小、容量有限及無法拆遷新闢道路,致路網便利性受限,再加上汽機車總數持續增加(2018年度198.4萬輛)衍生道路交通壅塞、停車及空污等問題,若只是一直闢建拓寬道路或增闢停車場,只是短期治標,無法有效遏阻汽機車數量成長,恐陷入惡性循環窘境。
 
為配合都市未來發展,台南市政府規劃以先進運輸為骨幹,配合公車路網,打造大量、安全、準點、無污染的運輸系統作為輔助,才能促使都市進步,改變民眾使用私人運具習慣。
 
台南市捷運工程處處長秦繼孔表示,先進運輸的軌道系統選擇是考量適用於台南市都會區城市街道,評選各式軌道系統形式,並經中央、市府與專家學者等會議討論,最終決定採單軌系統與輕軌系統進行比較。
 
其中單軌系統具有不必縮減車道(單軌橋墩所需空間幾乎與分隔島綠化帶共用)、工期短(約6年)、經費省(約17億/km)、低噪音(約60分貝)、能與任何形式風格建築物融合、有安全逃生設施及總成本較低)等優點,而高架形式是對台南市交通、環境影響最小,經費省的最佳方案。目前全世界共有美國(新澤西、西雅圖等)、中國(深圳、重慶等)、日本(東京、大阪等)、韓國(大邱)、新加坡、杜拜及巴西(聖保羅)及印度(孟買)等城市均採用高架單軌系統。
 
交通局局長林炎成強調有關先進運輸系統規劃內容目前尚未定案,市府後續尚會依規定辦理說明會、公聽會、管線調查、環評、都市設計審議等嚴謹的行政程序,方能定案提送中央單位爭取綜合規劃作業核定。
 
局長林炎成說,捷運須經長時間的規劃、建設,形成路網後才能達到交通運輸的功能,台南市先進運輸系統從2016年推動捷運化公共運輸政策時即著手規劃,建構三大核心(市區、南科、新營)路網,若現在不配合前瞻計畫推動,未來勢必要再花費更多的人力、物力重新推動,延宕台南市未來百年發展。
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[春福好好 海佃國小國中] 台南房價 4年來漲15%,仍居六都最低-春福機構 台南春福建設 買房2~3房 台南新北區 台南安南區 台南海佃 煙波大飯店台南館

台南房價基期低,重大建設持續展開,讓大台南30分鐘生活圈逐漸成型,買方購屋信心增強。(圖:信義房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計近4年實價登錄資訊,發現六都中台南房價最低,但房價成長15%為六都第一,南區、中西區、歸仁區、安南區為漲幅最高的前4名行政區,信義房屋表示,主要是南部科學工業園區創造穩定購屋需求、重劃區內有較多新增建案,讓這4區房價穩定成長。
 
信義房屋金華店店長陳政光則表示,台南房價基期低,加上近幾年有許多重大建設持續展開,如鐵路地下化、台南都會區北外環道路等交通題材,讓大台南30分鐘生活圈逐漸成型,買方購屋信心增強。南區房價基期低,價格親民,生活機能好,如水交社重劃區建商積極獵地,陸續推案。中西區地理位置好、商圈成熟、學區好、社區街廓整齊乾淨,外環道路方便,但巷內則鬧中取靜,是不少人優先選擇此地的原因,只要有新增供給,南科工程師都會很願意換屋於此,購屋需求穩定。
 
安南區也是近期房市交易熱區,信義房屋北安店經理張榮觀察,安南區過去屬台南市郊,這幾年因南科、台南科技工業區、和順工業區…等多個工業區相鄰,帶來龐大的就業機會,讓交通往來的人口增加,也成為台南市人口成長較為明顯的區域。張榮表示,安南區最大的優勢為總價及單價都較低,居住及休閒品質皆不錯,全區物件多為台南人最喜愛的透天型產品,首購小資族可選擇20年以上的舊透天,總價僅約400~800萬,若是偏好屋齡新一些的換屋族,也有10年內的透天可以考慮,總價約800~1200萬左右。
 
近年來市區發展飽和,永康、安南等地區相繼成為台南市區的擴張和延伸地帶,信義房屋復國店經理李聿旌表示,近年來南科發展越趨穩定,永康是距離台南科學園區最近的行政區,且房價相對親民,許多南科年輕工程師會就近選擇在永康購屋,不僅進市區只需30分鐘車程,聯外交通也相當便利,有國道、台20線貫穿,且相較週邊如新市、善化等區更有學區優勢,也讓鄰近區域的年輕人在成家立業後,喜歡移居永康。以透天來說,總價1000~1500萬內可選擇5年內的新透天,若是大樓產品,每坪單價約落在15~20萬左右。
 
特別的是,被視為台南房市交易熱區的東區,四年來房價沒有波動,信義房屋崇善店經理葉怡君表示,東區是早期就已發展成熟的商圈,各項生活機能、教育資源都相當完整、交通更是四通八達零死角,是老台南人的購屋首選,幾年前南紡夢時代話題火熱時房價就已漲過一波,目前市場已回歸自住需求,房價持平發展。

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[買房2~3房 台南新北區] 黃偉哲:房屋稅可以凍漲絕不手軟- 春福機構 台南春福建設 春福好好 海佃國小國中 台南安南區 台南海佃 煙波大飯店台南館


房屋稅專案報告 黃偉哲:可以凍漲絕不手軟 但違法也不能嘴硬(圖:台南市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市議會第三屆第二次臨時會2019年2月21日針對重新檢討房屋稅課稅基準「核定單價」與「調高每年折舊率」進行專案報告,由市長黃偉哲率領相關局處進行專案報告,黃偉哲強調,「市長不是萬能,但違法萬萬不能」,議會臨時會27日結束後市府會立即行文給中央,請示能否召開臨時不動產評價委員會,凍漲這期的房屋稅,如果可以絕不手軟,如果不能也不嘴硬。  
 
黃偉哲報告指出,市府秉持減輕市民的稅賦、府會共同依法行政,及以開放態度,聽取社會各界意見,進行房屋稅改革,朝輕稅方向規劃的立場始終沒有改變;也期望在考量都市發展、租稅公平以及財政健全等原則下,協助2019年不動產評價委員會審議最適當的房屋稅課稅標準,審慎檢討中古屋適用新標準單價、新屋標準單價調幅及調高、提高折舊率等問題,並自2019年7月1日起適用,使民眾感受到市府為了減輕市民租稅負擔所做的努力。
 
黃偉哲表示,依照房屋稅條例規定,行政機關係依據不動產評價委員會所決議的房屋標準單價折舊率,以及地段率等3項標準來計算房屋現值,據以課徵房屋稅。房屋稅屬地方稅,但是地方稅是法定稅課,指用在地方的稅,不是地方可以決定的稅,怎麼收、什麼時候收、稅率多少,牽涉到法治的問題,市府待議會做出正式的決議後,將行文財政部做適法性評定,如果財政部認為可以透過召開臨時不動產評價委員會來凍漲2019年房屋稅,市府當然從善如流。但若財政部認為於法無據,有適法性的問題,那地方議會決議跟上級政府的法令牴觸,亦屬無效。
 
關於議員提及自用住宅免稅及打擊囤房等議題,黃市長回應,自用住宅如果能夠降到最低,個人樂觀其成,但也強調,現在自用住宅的規定是3戶,第1至3戶的房子是適用自用住宅稅率,直到第4戶才不是,所以大家思考,擁有4戶房子的人,他的經濟狀況肯定比我們口口聲聲說要幫忙的年輕人、首購族要好得很多;此外,台南市有417戶納稅義務人繳了21%的房屋稅,可見這417戶擁有許多房地產,所以當房屋稅降低,他們是最大得利者,因此到底我們現在是實現了居住正義、實現了居住公平,還是幫助富人節稅,這中間是有一個差距的,不過,因為我們是民意的政治、是民主的政府,所以如果大多數民眾覺得沒關係,要一體調降,不用排富,市府也是要依照大家的原則來做。
 
另外有關稅損的部分,黃偉哲提到,由於房屋稅停止回溯到民國90年,稅損超過20億左右,勢必嚴重影響市府的建設以及一些經費發放,現在市府已經開始做預做因應。

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[台南安南區 春福建設台南] 營建署:永康水資源回收中心統包工程,穩定高科技園區水源新建設-春福機構 春福好好 海佃國小國中 台南新北區 台南安南區 台南海佃 煙波大飯店台南館



營建署:永康水資源回收中心統包工程,穩定高科技園區水源新建設

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為解決台灣中南部可能面臨缺水問題,行政院於2017年5月核定內政部辦理「公共污水處理廠放流水回收再利用推動計畫」,推動高雄鳳山溪、臨海、台南永康、安平、台中福田、豐原等六座污水處理廠放流水再生利用,將投入51.63億元,生產28.1萬噸再生水供產業使用。其中由台南市政府及科技部南部科學工業園區管理局共同委託內政部營建署代辦之「台南市永康水資源回收中心放流水回收再利用推動計畫」統包工程,已於2019年1月19日簽約,總經費約為47億元,最終將每日提供15,500噸再生水予南科晶圓代工及半導體廠商使用,本計畫係中央及地方共同合作,將水資源回收中心放流水經處理後供給高科技廠商使用之首例,為再生水發展開創新的里程碑。
 
設計、施工、營運單一廠商 加速整合、事權統一
 
該計畫內容包含「台南市永康水資源回收中心及再生水廠新建工程統包工程」、「台南市永康再生水高階處理設施、配水池及配水管網新建工程統包工程」、「台南市永康水資源回收中心及再生水廠新建工程委託營運維護」及「台南市永康再生水高階處理設施、配水池及配水管網新建工程委託營運維護」等4個主軸,預計於開工後750日內完成永康水資源回收中心(第一期處理量: 每日29,000噸)、再生水廠(第一期產水量:每日8,000噸,全期產水量:每日15,500噸)、配水池及輸配水管線,及後續15年的操作維護營運。本計畫採用統包採購方式,由統包商從設計、施工至營運維護一條龍的作業模式,不但可以減少施工介面並縮短建設期程,更提供民間機構專業創新與整合的空間。
 
解決缺水 吸引投資
 
未來水資源回收中心及再生水廠完工後,除可改善永康地區生活環境與提昇居住品質外,放流水回收再利用亦將提供水質穩定之水源供給相關產業使用,減少枯水期民生用水排擠效應。內政部營建署亦將持續協助推動各縣市之污水下水道系統放流水循環利用,使再生水推動具開發潛勢,除確保民眾及產業用水權益外,更提升水資源利用效率,達到永續水資源之發展。

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[台南海佃 煙波大飯店台南館] 亮點建設 台南運河星鑽區段徵收區即將通車-春福機構 台南春福建設 春福好好 海佃國小國中 買房2~3房 台南新北區 台南安南區

點亮中西區,運河星鑽區段徵收區即將通車,為運河藍帶鑲嵌星鑽,老舊市容與交通連結逐步改善(圖:台南市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市中國城暨運河星鑽區段徵收區工程預計於2019年3月完工,配合區內道路之完工通車,興建已久之新臨安橋及金華橋亦將開放通行,將可紓解台南市中心府前路及中華西路部分車流,並改善當地交通路網。
 
台南市府表示,本案區段徵收於2015年10月公告後,於2016年3月及8月即陸續辦理中國城建物及運河星鑽範圍內新南國小及金城國中建物拆除作業,並於2017年6月27日啟動中國城廣場改造工程,同年10月28日啟動運河星鑽公共工程。目前工區內排水、污水管線、大地工程及自來水等工程皆陸續完成,另為盡速讓金華橋及新臨安橋雙橋通行,地政局亦致力於該兩條橋樑與工區之銜接工程施作,市民引頸期盼之雙橋通行,將可配合運河星鑽工程完工後開放通車。
 
台南市政府地政局表示,中國城暨運河星鑽地區區段徵收是少數位於市中心精華商業區地段之開發建設,緊臨台南運河,包含中國城及運河星鑽兩地區,開發面積為11.23公頃。開發區內規劃廣場、公園、綠地、公園道、廣場兼停車場等公共設施用地,面積約4.96公頃,公設比為44.06%;其他規劃可供做臨水岸觀光休閒遊憩機能之水岸複合商業購物中心區(觀特區一),具商、辦、住商及國際觀光旅館開發機能之親水景觀住商混合區(觀特區二),另於中國城地區,亦規劃商業區用地,供小規模觀光商業機能使用。
 
台南市政府地政局表示,該區域開發前中國城大樓因建物老舊、使用機能不佳,造成環境髒亂影響公共安全及衛生,運河星鑽地區也因為新南國小及金城國中之遷校,造成公有土地長期閒置,影響環境衛生及市容景觀,且運河上已興建完成的金華橋及新臨安橋也因為中國城及運河星鑽尚未開發而無法通車,影響實質效益。藉由區段徵收的開發,拆除中國城大樓打造可供市民親水休憩的開放空間,並將運河星鑽地區公有土地適當規劃,打造連結運河雙橋之交通路網。開發後不僅有效改善運河兩岸市容景觀,亦可延續湯德章紀念公園周邊孔廟園區、文學館及美術館之觀光資源,串連海安路、中正路等商圈,形成中正路文化觀光軸帶新亮點。
 
隨著運河星鑽工程完工及運河雙橋開放通車,用路人可透過臨安路一段直接從新臨安橋到府前路或中正、海安商圈,可有效紓解中華西路車流,另新開闢的公園道路沿線種植山黃梔、珊瑚樹、山馬茶、楝樹及大花紫薇等植栽作綠美化,大幅改善附近市容景觀。後續再配合中國城廣場改造工程於2019年底完成後,將再帶動府城舊街區軸線與運河水岸周邊區域繁榮發展。
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2019年2月22日 星期五

[春福機構 台南春福建設] 春福建設 老牌建商 選點位置精準-春福好好 海佃國小國中 買房2~3房 台南新北區 台南安南區 台南海佃 煙波大飯店台南館


【MyGoNews方暮晨/綜合報導】春福建設在新竹南寮一帶連續推出多案,提供該區域的購屋族群多元購屋選項,尤其是建案選點部分更是贏得許多住戶的認同,而且在企業集團發展歷程上,持續吸收新的建築工藝與建築管理,並且持續與已購客戶互動,聆聽客戶對於建築品質以及居住管理的需求,作為日後精進建築品質與社區管理的參考依據,MyGoNews.com特別陸續專訪春福建設已購客戶,由他(她)們的親身居住體驗,道出對於春福建設的品質、管理、服務的建議,作為春福建設更精進的參考,透過良性互動,讓社會大眾更瞭解春福建設,以下專訪為春福建設新竹「HI YOUNG」建案已購客戶陳仲明。
 
這是我第一次買房子,總價設定在500萬元左右,主要以2房格局加1個車位,在南寮一帶找房找了1年左右,剛開始是鎖定中古屋,不過,看了很多間,但沒有真正喜歡的,便轉往找尋預售屋,當時「HI YOUNG」的基地位置在68快速道路附近,地點我相當喜歡,加上2房加車位總價在500萬以內,二話不說便下訂。
 
入住2年多,其實住得還算舒適,至於,公共設施喜歡前幾名則是圖書閱覽室、健身房等,也是社區住戶相較喜歡的空間。而且入住2年多,房價的增值空間已經看得到,近期搜尋過各大仲介在網路銷售的房屋,同類型的總價都超過500萬元,也凸顯春福建設選點精準眼光讓房價增值馬上浮現。
 
至於,未來有換屋需求是否會優先選擇春福建設的建案,陳仲明表示,會優先列入考量,除之前提過的選點眼光外,春福建設是新竹在地建商,深耕多年,有一定的名聲,而且其實春福建設的售後服務算是相當快速。
 
據我的感受,入住兩年的時間,部分耗損性的零件或設施,只要打去春福建設的客戶中心,基本上都給予相當客氣的服務態度,而且不會拖延,最多2周內便能夠修繕到位,售後服務其實是新竹地區算是相當有效率的。
 
此外,春福建設的建案在價格設定方面,其實都算是相對親民,不會讓想要買房的民眾覺得高不可攀,房價算是相對實惠,不過,若是未來換屋,會希望春福建設針對換屋需求的建案,建材多提升多個等級,因為自己首次購屋的社區「HI YOUNG」,可能因為房價相對容易入手,因此,建材與設備屬於一般基本款,倘若未來有換屋需求,希望能夠在建材與設備上提供更好,甚至更高檔次的內容。

 

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】春福建設是深耕新竹多年的建商,在企業集團發展歷程上,持續吸收新的建築工藝與建築管理,並且持續與已購客戶互動,聆聽客戶對於建築品質以及居住管理的需求,作為日後精進建築品質與社區管理的參考依據,MyGoNews.com特別陸續專訪春福建設已購客戶,由他(她)們的親身居住體驗,道出對於春福建設的品質、管理、服務的建議,作為春福建設更精進的參考,透過良性互動,讓社會大眾更瞭解春福建設,以下專訪為春福建設新竹「HI YOUNG」建案已購客戶楊泰霖。
 
其實我是一個首購族,會選擇買下春福建設的預售案「HI YOUNG」,一是因為春福是新竹在地的老牌建商,二是購屋預算有限,所以,選擇付款模式較為輕鬆且具有彈性的預售案為主。
 
我看屋區域以新竹縣南寮一帶區域為主,最初先看成屋,不過,因為一次要付出高額的自備款,對我來說,負擔太重,因此,轉而以預售屋為購屋首選,當時光是預售案便看了3至4個,看屋時間超過半年。
 
楊泰霖表示,其實當時差點錯過春福建設的「HI YOUNG」建案,因為第一次建商是委託代銷業者銷售,去到現場,經由代銷業者解說後,曾經出價,但之後便沒有下文,直到第二次,春福建設與該代銷業者的合約結束後,交由下一批業者銷售,透過當時留下的聯絡方式,才又再度上門看屋,這次便敲定合約,順利買下3房加1車位的房屋。
 
他進一步補充,當初看完3至4個新案後,最終選擇春福建設預售案的原因,首先,建案基地位置相較其它建案要來得好,加上牌子老,也在新竹地區推出過不少案子,基本上口碑都還保持不錯,因此,最後才會放心簽約。
 
該建案至今交屋快3年,住起來還不錯,沒有太多問題,尤其是格局規劃上頗為方正,加上有把採光納入設計考量,因此,白天並不需要開燈,這點讓我還相當滿意。至於社區公設使用率前三名,分別是KTV、閱覽室以及健身房,當時的設計定位切中需求,而且到了晚上,燈光打進中庭,相當漂亮,也是讓該建案在晚上炫麗奪目的因素之一。
 
回想當初在接待中心時,銷售人員講解的交通建設以及相關利多,交屋後來一一驗證,的確有逐步到位,建商對於區域各項建設的狀態的掌握相當精準,也帶動社區的房價往上漲,當初是我是花總價580萬元買下3房加1車位,如今觀察房仲所銷售的物件,基本上開價都超過700萬元,增值空間已經看得到。
 
楊泰霖也表示,春福建設對於售後服務的處理速度很快,住戶反應事項,他們立即派員處理,修繕維護都很快速。春福建設表示,春福建設一直秉持著客戶優先的服務態度,對於客戶的反應,始終以「第一順位」處理速度立即解決,並且把這些過程累積作為日後提昇建築品質與管理更精進的SOP(標準作業流程)。春福建設表示「客戶的口碑是推動春福建品質更精進的動能,我們相當珍惜得來不易的市場認同,持續向前進,提供所有客戶更好的服務。」

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[買房2~3房 台南新北區] 春福建設 南寮「HI INN」建案,符合買屋3要件- 春福機構 台南春福建設 春福好好 海佃國小國中 台南安南區 台南海佃 煙波大飯店台南館

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】春福建設新竹南寮「HI INN」建案已購客戶林姵君分享購屋經驗時表示,她對於買房的基本要求就是「產品要好、價格要公道、環境生活機能不能太差」所以,當初她看春福建設南寮「HI INN」建案時,這3個要件都符合她買房的要求,所以「聽完現場人員講解完後,便立即下定」,目前她已經進住社區,整體的營造工藝表現都讓她感覺到滿意。
 
春福建設深耕新竹建案,更在南寮一帶連續推出多個新建案,尤其提供價格相較親民的選擇,滿足預算有限的購屋民眾,完成「有殼一族」的夢想,而且該區域規劃建案都是以擁有交通便利的優先考量,讓不少竹科上班族選擇到此區購屋。春福建設新竹南寮「HI INN」建案已購客戶林姵君表示,第一次到「HI INN」的銷售現場,聽完現場人員講解完後,便立即下定。最初是朋友、同事介紹,他們都買了春福建設的房子,而且傳遞給我的資訊聽起來都很不錯,因此,我對於春福建設最初的印象分數本來就不錯,所以我只看過一次便直接下定。
 
因此,我首次踏入該建案銷售中心後,聽完現場接待人員講解完,沒有太多猶豫便下定,如今案子已經交屋,入住也超過1個月,狀況都與當初銷售現場承諾的一樣到位,建材也與當初合約書寫的一樣,基本上,建商沒有太多可以挑剔的地方。
 
因為是單身貴族,加上有飼養寵物,因此,當初我設定的購屋預算是500萬以內、2至3房,其實我也很想買市中心的個案,不過,那些案子光是價格就令人卻步,我連去看的動力都沒有,加上有2至3個朋友住在南寮,因此,才往新竹相較郊區的南寮看屋。
 
雖然我是第一次看屋就下定,但事後我也有比較南寮地區其它同時銷售的建案,經過一輪比較,其它建案有的開價更高,位置相較偏、推案建商知名度相較低,反觀春福建設的價格相較親民,加上地點就在68快速道路附近,交通算是相對便利,又是新竹地區的老牌建商,也證明當初直接下定是正確的決定。
 
已經入住1個多月,我最喜歡的公設閱覽室、健身房等均有規劃,對我來說已經相當足夠,所以我給春福建設的分數是85至90分。對我來說,花這個價位買到不錯的社區,算是相對滿意,因此,倘若未來有機會換屋,也會考量再次購買春福建設的房子。

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[台南安南區 春福建設台南] 春福建設 新竹「VOHA」地段佳、生活機能豐富-春福機構 春福好好 海佃國小國中 買房2~3房 台南新北區 台南海佃 煙波大飯店台南館


春福建設 新竹「VOHA」地段佳、生活機能豐富

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】春福建設成立36年,主要深耕大新竹,推案遍及新竹市、竹北市及竹東鎮,推案類型從首購到豪宅均有代表作,目前集團建設部品牌,包括春福、新春、春上及春曉建設、大騰開發等,另有煙波飯店的品牌,經營相當多元。
 
老牌建商想要更貼近購屋民眾,持續推出優質建案,因此,藉由聆聽已購客戶的感想,持續吸收新的建築工藝與建築管理,並且做到好還要更好的目標。MyGoNews.com特別陸續專訪春福建設已購客戶,由他(她)們的親身居住體驗,道出對於春福建設的品質、管理、服務的建議,作為春福建設更精進的參考,透過良性互動,讓社會大眾更瞭解春福建設,以下專訪為春福建設新竹「VOHA」建案已購客戶莊紫媚。
 
地段佳、生活機能豐富,是讓我第一次到接待中心看屋便下手的主因,實際入住後,更發現許多小驚喜,而且才發現是當初在接待中心時,銷售人員並沒有詳盡講解。對於這個建案在興建期間,其實我每隔一段時間會去看工地現場,發現工地管理相當有秩序,而且施工過程也是按照程序走,工地主任的管理相當不錯。
 
其實在買「VOHA」之前,曾經在基隆暖暖買個一個上市建商的推案,沒想到卻相當失望,除公設問題,設計規劃也不滿意,脫手時還花了一段時間,相較之下,春福建設的「VOHA」案對我來說算是相當不錯的建案。
 
尤其是室內規劃、格局優秀,基地退縮創造出足夠的開放空間,視野也可以更開闊,連同售後服務也相當暖心,舉例來說,當初入住前,曾自己購買一些水電建材,並要求春福的工作人員幫忙安裝,最終也僅收工本費而已,其實是相當貼心。
 
此外,公共設施的配備也很敢給,像是哪裡經過住戶建議需要冰箱或是櫃體等設備,基本上春福建設則是不囉嗦,直接補上相關設備,此舉除顯示春福大氣外,也凸顯集團的優勢,倘若是一般小建商,應該不會添加預算幫助戶額外購買設備。
 
而且過往我都是租屋,多數是選擇屋齡3至4年的大樓,深刻瞭解物業管理的重要性,入住後,我覺得買春福建案的住戶品質都會不錯,尤其是6成都是自住民眾,顯見對於春福品牌有一定的信任度,此外,我覺得物業管理是後續社區營運相當重要的環節,春福對於此塊也提供品質優良的物業管理,但一開始管理費可能訂得有點低,當初每坪定50~55元,但實際上社區運作起來,每坪管理費則需調高至60~65元,才能維持相當品質,所幸「VOHA」的住戶水準都相當高,都願意接受管理費調高用來維持物管品質。
 
若是未來有換屋需求,我還是會選擇春福建設推出的建案,畢竟從施工到售後服務,其實都深刻感受到春福的用心。

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