[春福機構評價 春福建設] 台南6/26標地，帶動房市 春福「好好‧學學」雙案受矚目-春福好好 海佃國小國中 買房2~3房 台南新北區 台南安南區 台南海佃 煙波大飯店台南館

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台南市政府6月26日將標售7塊開發區的抵費地，總金額超過百億元，引起房地產業者注意。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據房地產經驗，地方政府如果開始大量標售重劃開發區的抵費地，一定會引起房地產業者搶標，帶動區域房地產發展！看看新北市新莊副都心、頭前重劃區，台中七期重劃區、高雄美術館特區等等的抵費地標售歷史，都出現「建商搶標，帶動房價上揚」的發展趨勢。如今，台南市政府6月26日將標售7塊開發區的抵費地，總金額超過百億元，引起房地產業者注意。高雄、台南、台中等建商紛紛計畫搶標，甚至北部建商也計畫搶進。台南在過去整體房地產表現落後台灣六都，這次的標售，或許將有機會讓台南出現補漲。

台南重劃開發7區6/26抵費地標售
 
台南市政府2019年5月6日指出，台南7大重劃開發區在公共設施完工之後，帶來環境的進步，讓台南一點一點的改變，環境改善的具體成果已經顯現。台南市政府地政局長陳淑美表示，近期已完成(1)安南區九份子、(2)東區平實營區、(3)新營區客運轉運中心、(4)佳里區佳里國小市地重劃區、(5)東區南台南站副都心第一期、(6)永康區永康砲校第一期、(7)東區德高區段徵收區等開發區，這7塊開發區正在公告公開標售資訊，預計6月26日開標。
 
台南市府:台南買房子負擔比較輕鬆
 
台南市政府表示，台南的房價所得比將近7倍，而台北市是15倍，台南的購屋負擔不到台北的一半。台南的租金一坪約400-600元，一間2房公寓租金8000~10000/月，市場有大量的住宅存量可供出租，與台北的租屋負擔高不可攀相比，年輕人是較有機會的。台南市的住宅家戶比為106.93％，多出來的6.93％的住宅非常適合發展租賃市場，這是南北住宅市場背景的差異。

台南市政府表示，台南的購屋負擔不到台北的一半，年輕人是較有機會的。(圖：達志影像)

 

杜昀容:台南近期市場銷售屢有提升
 
對於台南房地產近期穩健發展，上揚國際建築團隊台南業二處總經理杜昀容很有感的說：「近期台南房地產的銷售熱度明顯提升，接待中心現場看房組數比起過去增加約3成，重點是，客戶的猶豫期縮短，成交速度約提升2成左右。這些都是房地產的自住需求剛性買盤，只要產品地點恰當、規劃得宜、付款輕鬆，消費者下定的速度變得很快，因為怕好的格局被其他人先買走。」

上揚國際建築團隊台南業二處總經理杜昀容說，「近期台南房地產的銷售熱度明顯提升，看房組數增加約3成，成交速度約提升2成左右。」

春福「雙案」位居安南「新北區」
 
杜昀容總經理以目前執行台南市安南新北區的「春福好好」、「春福學學」兩個建案為例說明。在地段部分，生活圈鄰近台南市北區，生活機能相當方便，被市場稱為「新北區」，這裡未來發展目標定位為高人文的「生態、產業、學術」商業副都心區，透過市地重劃建構安南區新的都會型商圈，提供綠色親水環境，規劃大型零售業、創新研發產業、辦公事務工商服務業、休閒服務業等多樣化優質商業服務設施進駐。這樣的重劃發展定位，讓安南「新北區」被認定為未來極具發展價值。
 
春福建設、口碑建商、市場認同
 
在產品規劃部分，杜昀容總經理表示，台南鄉親買房重視品牌！「春福好好」、「春福學學」這兩件個案的建商都是老字號，具市場口碑的春福建設，台南人也都知道新竹、花蓮、蘇澳、台南都有連鎖的煙波大飯店是春福建設的集團企業，他說：「坊間經營連鎖飯店的建商，在市場的建築產品都具備一定的口碑，也都以飯店管理的方式提升建築居家服務。這讓買家對於『春福好好』、『春福學學』未來交屋居住的高品質產生信心。」

經營連鎖飯店的建商，在市場的建築產品都具備一定的口碑，也都以飯店管理的方式提升建築居家服務。(圖：達志影像)

豪宅等級建築團隊規劃打造建築
 
而在建築團隊部分，「春福好好」、「春福學學」以首購住宅規劃設計為主，卻請出豪宅等級的建築團隊進行規劃設計，獲得國家卓越建設獎、國家建築金獎、建築園冶獎等多項大獎的禾象聯合建築師事務所主持建築師王東奎，負責主要建築設計。請出以空間規劃質感取勝的勻品空間製作主持人陳惠美，以「化繁為簡、溫馨熱情」的規劃原則，打造公眾設施完美的空間設計。豪宅指名的築遠工程顧問負責人張盈智更為建築結構安全把關，優秀的建築團隊已經確立的完美建築品質，這也是讓台南鄉親喜愛春福建設建案規劃的重點因素。

「春福好好」、「春福學學」以首購住宅規劃設計為主，卻請出豪宅等級的建築團隊進行規劃設計。
 

「春福好好」地段佳、生活機能充沛
 
杜昀容總經理以「春福好好」建案例子說明，鄰近生活機能便利，海佃路商圈、安中路商圈、小北商圈、好市多商圈、花園夜市、六甲頂商圈、奇美南科大商圈、大橋車站都在附近，未來還有規劃中的台南捷運藍線B7北安站，以及捷運輕軌紅線，生活機能、交通動線的條件都不錯，鄰近海佃國小、海佃國中、安順國中、安順國小、瀛海高中，九年國教的教育環境也可以讓父母安心，這樣好地段的好產品，杜昀容總經理說：「趕快來看看，晚了選擇性就低了。」

「春福好好」鄰近生活機能便利，交通動線的條件都不錯，九年國教的教育環境也可以讓父母安心。(3D立面示意圖)

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春福好好！優質居家飯店管理，早鳥親民價預約中

【MyGoNews蕭又安/專題報導】2019年3月16日台南市立法委員補選，由民進黨郭國文贏得席次。緊接著3月18日前台南市長賴清德宣布角逐民進黨內總統初選提名，台南市的政治很熱鬧。但是，在此之前，台灣各大建築集團都已經看好台南發展，陸續插旗台南推出建案，包括興富發集團、春福機構、遠雄建設、華友聯集團、聯上實業、京城集團、三發地產等外地建商，而這些建築集團中，春福、遠雄、京城、聯上、三發都另外經營飯店事業，而這其中，以春福機構擁有6家飯店數最多，春福機構將豐富的飯店管理經驗植入建築個案裡，讓住家更像住飯店，在市場贏得口碑。

春福機構堅持精品路線，導入煙波大飯店舒壓宅概念，讓居家就如飯店。

春福機構！導入煙波大飯店舒壓宅的概念
 
春福機構從新竹發跡、進軍台南，目前在台南已交屋約800餘戶的實績，2019年規劃在台南市永康與安南區推出首購大樓「春上春福2」、「春福好好」、「春福學學」等案，而公司旗下飯店「煙波飯店台南館」也將在2019年完工，無論飯店或住家均將深耕府城。從住宅到飯店，從新竹跨足台南，春福機構堅持精品路線，導入煙波大飯店舒壓宅概念，讓居家就如飯店。

杜昀容：不怕市場比較，只怕晚來買不到

負責執行春福機構台南建案的上揚國際建築團隊，則是大高雄建築代銷業第一線的主力團隊，更被稱為房地產代銷界「南霸天」，上揚國際建築團隊台南營業二處總經理杜昀容則是專責台南、台中房地產的開發銷售靈魂人物，對於執行春福機構「春福好好」、「春福學學」的建案，他則信心十足的說：「這樣的好產品、親民價格行銷，不怕市場比較，只怕晚來買不到。」

上揚國際建築團隊總經理杜昀容對於「春福好好」、「春福學學」建案的地段、建築品質都給予高度肯定。

台南「新北區」CP值很高的建築個案
 
杜昀容總經理客觀分析「春福好好」、「春福學學」這兩件個案的「區域地段」、「生活機能」、「交通動線」、「產品規劃」，他先做出結論是：「建案位於穩健發展區段，地段價值與生活條件持續增值，更重要的是建築品有著高端飯店的規劃與未來管理，是台南「新北區」CP值很高的建築個案。」
 
「春福好好」、「春福學學」基地位於台南安南區，地理位置相當接近北區，在地人都知道，北區是台南發展很成熟的生活圈，而建案所在的安通、安西自辦重劃區，跟著緊鄰的北區生活機能同步快速發展，在地域上形成了一個跨域的「新北區」，這裡的街道比北區更寬闊，基地面積規劃比北區更整齊，居住空間、綠憩饗宴比北區更豐富，可以更舒服的居住，也可以鄰近共享北區生活機能。

順暢交通+方便生活+優良學區

杜昀容總經理指出，「新北區」的交通動線很順暢，以「春福好好」建案為例，前面是北安路，快捷連接中西區、北區，還可以連接到安定、西港、佳里一帶，甚至連接到南科，車程約3-5分鐘，就直上國道8號及東西向道路，連接中山高速公路，往南、往北都很方便，而且「春福好好」基地三面臨路，進出動線更優。
 
生活機能部分，「春福好好」與西門路，海安路的生活圈連結，包含百貨公司、好市多、大潤發、2~3個傳統市場、花園夜市等，都約在5-10分鐘車程以內即可抵達。孩童則享有海佃國小、國中，還有安順國小學區，附近瀛海中學有國中、高中部，是私立明星雙語學校，師資教學教材是台南數一數二。

「春福好好」享有海佃國小、國中，還有安順國小學區。

「首購」與「二代宅」的雙規劃產品
 
而更重要的則是「產品力」，杜昀容總經理很有信心說，「春福好好」、「春福學學」是定於「首購」與「二代宅」的雙規劃產品，2房約22-24坪，3房約35坪，可以年輕人買2房，長輩買3房，住在同一社區就近照顧、相互扶持。「春福好好」規劃地上15層、地下2層的高端建築，規劃221戶，2房的生活空間幾乎雙面採光，3房則是3面採光，每間衛浴更是做到開窗設計。
 
回家就像是進入飯店的感覺

「春福好好」透過大基地開發，規劃飯店式門廳及公設，打造更高端的建築大樓。杜昀容總經理說，春福機構全台共6間飯店，建案開發都是用飯店經營的角度去考量居住氛圍，寬廣高端氣派的大廳、公共藝術空間的擺設、升級飯店式的物業管理、數位化居家安全監控等等，都是「標準配備」，讓住戶有「回家就像是進入飯店的感覺」。並且在公共設施加大了親子活動空間，以及空間配設施的升級，讓小家庭也能擁有孩童的寬適活動空間。也讓「春福好好」、「春福學學」擁有更高的居住CP值。目前採「早鳥價」預約方式，杜昀容總經理指出：「因為預約價格很親民，目前已經達到150戶，預約率將近7成，等建築執照核發後，會陸續通知預約戶前來簽約。」

「春福好好」擁有完善公設以及飯店式居宅大器設計。(達志影像/示意圖)

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[買房2~3房 春福好好] 平實營區 市地重劃區商業區抵費地順利標出-春福機構 台南春福建設 海佃國小國中 台南新北區 台南安南區 台南海佃 煙波大飯店台南館

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平實營區市地重劃區商業區抵費地已順利標出，未來將打造成為東台南指標性現代化商業地帶(圖：台南市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市2016年6月26日標售的土地，分屬5處開發區，總共18標，其中投標人與市民朋友最關注之標的為平實重劃區商業區抵費地45、46地號併標土地，面積約3,657坪(12,090.98平方公尺)，標售底價為每坪約85.6萬元(259,000元/㎡)，此標由旌旗開發建設公司以298,899元/㎡(98.8萬/坪)投標單價得標，總價共36億1,398萬1,831元。因土地屬商業區，可望與目前南紡購物中心二期開發案會有觀光旅館及購物商場與南紡購物中心一期及二期串聯，將造就出東台南具指標性的現代化商業地帶。
 
平實重劃區除了將面臨中華東路地段規劃作商業使用，帶動區域經濟發展外，市府也將營區內既有的581株大樹完整保留，植栽保留比例約92％，讓平實營區獲得「都市之肺」的美名；市府亦將營區內原有的部分營舍保留下來，規劃改造為藝術展覽空間，提供市民日常生活育樂所需。
 
平實重劃區除了將與市民朋友們共享都市繁榮與自然景色，也在市府的期盼下，給與市民朋友一個能夠在假日放鬆身心、享受家庭和樂休憩的好去處，並在未來結合輕軌建設共構形成核心發展軸，讓市民朋友感受到台南的進步，體會到一個更佳舒適的都市生活。

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[台南新北區 春福建設] 永康砲校 台南第一期生活服務專用區順利標出-春福機構 春福好好 海佃國小國中 買房2~3房 台南安南區 台南海佃 煙波大飯店台南館

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永康砲校第一期生活服務專用區已順利標出，未來將打造成為永康指標性移居生活圈(圖：台南市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市2016年6月26日標售的土地，分屬5處開發區，總共18標，其中投標人與市民朋友關注之標的為永康砲校第一期生活服務專用區土地康橋段36、40及40-1地號土地，面積共約11,946坪(39,493.05平方公尺)，標售底價為每坪約40.3萬元(122,000元/㎡)起，3筆均由合聯股份有限公司標得，其中康橋段36地號以148,888元/㎡(約49.21萬/坪)得標；康橋段40及40-1地號以139,500元/㎡(約46.11萬/坪)得標；總價共56億6,441萬4,922元。因土地屬生活服務專用區，可望與目前已開發成熟大橋區段徵收區串聯，將造就出永康區具指標性的優質住宅地區。
 
永康砲校一期除了連結已發展成熟大橋地區外，區內正在興建的市立總圖及未來永康鐵路地下化後新增的康橋車站，區內45米大道未來連接正南三路接通台一線及北外環道路，強化公共服務機能及當地對外交通便利性。
 
市府考量區域開發造成下游排水負擔，在排水防汛方面，北側臨鐵路旁設置階段性滯洪池，並於人行道地下設置透水混凝土；另因原砲校既有植栽眾多，配合景觀設計將採原地保留樹木158株與區內移植再利用樹木37株，並為保護既有樹木根部設置高架地坪人行步道，這些努力也獲得2019年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類-特別獎的肯定。
 
永康砲校一期除了將與市民朋友們共享優質公設外，並在未來結合鐵路地下化、北外環道路形成便捷交通路網，砲校遷建到目前施工中的關廟後校區後，將進行二期開發，提供更優質的服務，這些後續的重大工程將使這裡成為永康核心發展區，讓永康蛻變成一個台南未來發展中心。

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台南市政府2019年度開發區土地聯合標售全數標出(圖：台南市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市政府2019年度第1次開發區土地聯合標售於2019年6月26日完成開標作業，本次標售共計18標，底價約94億元，標售結果全數標出，總價共109億元，溢價率為16.03％。台南市市長黃偉哲表示：本次土地標售的重點是依法優先償還開發總費用，減少利息支出，財務自償，並非創造盈餘。希望得標者儘速規劃建築，帶動地方繁榮與發展。
 
本次標售土地除了住宅區之外，尚有平實營區商業區、永康創意設計園區生活服務專用區等，最受矚目的平實營區商業區45、46地號，總面積約3657坪，得標價約每坪98萬，由來自台中的開發建設公司得標，土地使用分區適合作為旅館、商場等商業區使用，打造東區現代化的商業中心。台南市政府希望得標廠商儘速開發，引進適當產業，創造就業機會，一起繁榮大台南。
 
為配合新營客運轉運中心整體招商政策，本次標號第13號至第18號，台南市「新營區客運轉運中心市地重劃區」新茄苳段6筆抵費地停止標售作業；另「南台南站副都心第一期區段徵收區」新都心段4筆土地，因西側重慶街配合鐵路地下化施工，暫借予鐵道局作為工程腹地使用而停止標售作業，故本次標售標的由26標變為18標。
 
台南市政府地政局局長陳淑美表示，開發區開發完成後，市府可以取得公共設施用地，在開發區興建公園、道路、停車場、滯洪池、排水箱涵等，為地方進行環境整理，優化公共設施建設，促進都市發展，標售抵費地所得價款償還重劃總費用後，若有盈餘，市府將依規定把經費留供重劃區內增添建設與市民共享，對於服務市民，健全社會發展，有顯著的效益。
 
本次標售土地係市地重劃抵付重劃費用的抵費地和區段徵收後的剩餘地，並非所謂的祖產，標售土地分佈於五個開發區，歷經多年的開發，目前已完工，到了財務結算費用償還的時間點，本次標售全數清償過去公共設施及開發費用的成本。

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台南市政府6月26日將標售7塊開發區的抵費地，總金額超過百億元，引起房地產業者注意。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據房地產經驗，地方政府如果開始大量標售重劃開發區的抵費地，一定會引起房地產業者搶標，帶動區域房地產發展！看看新北市新莊副都心、頭前重劃區，台中七期重劃區、高雄美術館特區等等的抵費地標售歷史，都出現「建商搶標，帶動房價上揚」的發展趨勢。如今，台南市政府6月26日將標售7塊開發區的抵費地，總金額超過百億元，引起房地產業者注意。高雄、台南、台中等建商紛紛計畫搶標，甚至北部建商也計畫搶進。台南在過去整體房地產表現落後台灣六都，這次的標售，或許將有機會讓台南出現補漲。

台南重劃開發7區6/26抵費地標售
 
台南市政府2019年5月6日指出，台南7大重劃開發區在公共設施完工之後，帶來環境的進步，讓台南一點一點的改變，環境改善的具體成果已經顯現。台南市政府地政局長陳淑美表示，近期已完成(1)安南區九份子、(2)東區平實營區、(3)新營區客運轉運中心、(4)佳里區佳里國小市地重劃區、(5)東區南台南站副都心第一期、(6)永康區永康砲校第一期、(7)東區德高區段徵收區等開發區，這7塊開發區正在公告公開標售資訊，預計6月26日開標。
 
台南市府:台南買房子負擔比較輕鬆
 
台南市政府表示，台南的房價所得比將近7倍，而台北市是15倍，台南的購屋負擔不到台北的一半。台南的租金一坪約400-600元，一間2房公寓租金8000~10000/月，市場有大量的住宅存量可供出租，與台北的租屋負擔高不可攀相比，年輕人是較有機會的。台南市的住宅家戶比為106.93％，多出來的6.93％的住宅非常適合發展租賃市場，這是南北住宅市場背景的差異。

台南市政府表示，台南的購屋負擔不到台北的一半，年輕人是較有機會的。(圖：達志影像)

杜昀容:台南近期市場銷售屢有提升
 
對於台南房地產近期穩健發展，上揚國際建築團隊台南業二處總經理杜昀容很有感的說：「近期台南房地產的銷售熱度明顯提升，接待中心現場看房組數比起過去增加約3成，重點是，客戶的猶豫期縮短，成交速度約提升2成左右。這些都是房地產的自住需求剛性買盤，只要產品地點恰當、規劃得宜、付款輕鬆，消費者下定的速度變得很快，因為怕好的格局被其他人先買走。」

上揚國際建築團隊台南業二處總經理杜昀容說，「近期台南房地產的銷售熱度明顯提升，看房組數增加約3成，成交速度約提升2成左右。」

春福「雙案」位居安南「新北區」
 
杜昀容總經理以目前執行台南市安南新北區的「春福好好」、「春福學學」兩個建案為例說明。在地段部分，生活圈鄰近台南市北區，生活機能相當方便，被市場稱為「新北區」，這裡未來發展目標定位為高人文的「生態、產業、學術」商業副都心區，透過市地重劃建構安南區新的都會型商圈，提供綠色親水環境，規劃大型零售業、創新研發產業、辦公事務工商服務業、休閒服務業等多樣化優質商業服務設施進駐。這樣的重劃發展定位，讓安南「新北區」被認定為未來極具發展價值。
 
春福建設、口碑建商、市場認同
 
在產品規劃部分，杜昀容總經理表示，台南鄉親買房重視品牌！「春福好好」、「春福學學」這兩件個案的建商都是老字號，具市場口碑的春福建設，台南人也都知道新竹、花蓮、蘇澳、台南都有連鎖的煙波大飯店是春福建設的集團企業，他說：「坊間經營連鎖飯店的建商，在市場的建築產品都具備一定的口碑，也都以飯店管理的方式提升建築居家服務。這讓買家對於『春福好好』、『春福學學』未來交屋居住的高品質產生信心。」

經營連鎖飯店的建商，在市場的建築產品都具備一定的口碑，也都以飯店管理的方式提升建築居家服務。(圖：達志影像)

豪宅等級建築團隊規劃打造建築
 
而在建築團隊部分，「春福好好」、「春福學學」以首購住宅規劃設計為主，卻請出豪宅等級的建築團隊進行規劃設計，獲得國家卓越建設獎、國家建築金獎、建築園冶獎等多項大獎的禾象聯合建築師事務所主持建築師王東奎，負責主要建築設計。請出以空間規劃質感取勝的勻品空間製作主持人陳惠美，以「化繁為簡、溫馨熱情」的規劃原則，打造公眾設施完美的空間設計。豪宅指名的築遠工程顧問負責人張盈智更為建築結構安全把關，優秀的建築團隊已經確立的完美建築品質，這也是讓台南鄉親喜愛春福建設建案規劃的重點因素。

「春福好好」、「春福學學」以首購住宅規劃設計為主，卻請出豪宅等級的建築團隊進行規劃設計。

「春福好好」地段佳、生活機能充沛
 
杜昀容總經理以「春福好好」建案例子說明，鄰近生活機能便利，海佃路商圈、安中路商圈、小北商圈、好市多商圈、花園夜市、六甲頂商圈、奇美南科大商圈、大橋車站都在附近，未來還有規劃中的台南捷運藍線B7北安站，以及捷運輕軌紅線，生活機能、交通動線的條件都不錯，鄰近海佃國小、海佃國中、安順國中、安順國小、瀛海高中，九年國教的教育環境也可以讓父母安心，這樣好地段的好產品，杜昀容總經理說：「趕快來看看，晚了選擇性就低了。」

「春福好好」鄰近生活機能便利，交通動線的條件都不錯，九年國教的教育環境也可以讓父母安心。(3D立面示意圖)

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春福好好！優質居家飯店管理，早鳥親民價預約中

【MyGoNews蕭又安/專題報導】2019年3月16日台南市立法委員補選，由民進黨郭國文贏得席次。緊接著3月18日前台南市長賴清德宣布角逐民進黨內總統初選提名，台南市的政治很熱鬧。但是，在此之前，台灣各大建築集團都已經看好台南發展，陸續插旗台南推出建案，包括興富發集團、春福機構、遠雄建設、華友聯集團、聯上實業、京城集團、三發地產等外地建商，而這些建築集團中，春福、遠雄、京城、聯上、三發都另外經營飯店事業，而這其中，以春福機構擁有6家飯店數最多，春福機構將豐富的飯店管理經驗植入建築個案裡，讓住家更像住飯店，在市場贏得口碑。

春福機構！導入煙波大飯店舒壓宅的概念
 
春福機構從新竹發跡、進軍台南，目前在台南已交屋約800餘戶的實績，2019年規劃在台南市永康與安南區推出首購大樓「春上春福2」、「春福好好」、「春福學學」等案，而公司旗下飯店「煙波飯店台南館」也將在2019年完工，無論飯店或住家均將深耕府城。從住宅到飯店，從新竹跨足台南，春福機構堅持精品路線，導入煙波大飯店舒壓宅概念，讓居家就如飯店。

杜昀容：不怕市場比較，只怕晚來買不到

負責執行春福機構台南建案的上揚國際建築團隊，則是大高雄建築代銷業第一線的主力團隊，更被稱為房地產代銷界「南霸天」，上揚國際建築團隊台南營業二處總經理杜昀容則是專責台南、台中房地產的開發銷售靈魂人物，對於執行春福機構「春福好好」、「春福學學」的建案，他則信心十足的說：「這樣的好產品、親民價格行銷，不怕市場比較，只怕晚來買不到。」

上揚國際建築團隊總經理杜昀容對於「春福好好」、「春福學學」建案的地段、建築品質都給予高度肯定。

台南「新北區」CP值很高的建築個案
 
杜昀容總經理客觀分析「春福好好」、「春福學學」這兩件個案的「區域地段」、「生活機能」、「交通動線」、「產品規劃」，他先做出結論是：「建案位於穩健發展區段，地段價值與生活條件持續增值，更重要的是建築品有著高端飯店的規劃與未來管理，是台南「新北區」CP值很高的建築個案。」
 
「春福好好」、「春福學學」基地位於台南安南區，地理位置相當接近北區，在地人都知道，北區是台南發展很成熟的生活圈，而建案所在的安通、安西自辦重劃區，跟著緊鄰的北區生活機能同步快速發展，在地域上形成了一個跨域的「新北區」，這裡的街道比北區更寬闊，基地面積規劃比北區更整齊，居住空間、綠憩饗宴比北區更豐富，可以更舒服的居住，也可以鄰近共享北區生活機能。

順暢交通+方便生活+優良學區

杜昀容總經理指出，「新北區」的交通動線很順暢，以「春福好好」建案為例，前面是北安路，快捷連接中西區、北區，還可以連接到安定、西港、佳里一帶，甚至連接到南科，車程約3-5分鐘，就直上國道8號及東西向道路，連接中山高速公路，往南、往北都很方便，而且「春福好好」基地三面臨路，進出動線更優。
 
生活機能部分，「春福好好」與西門路，海安路的生活圈連結，包含百貨公司、好市多、大潤發、2~3個傳統市場、花園夜市等，都約在5-10分鐘車程以內即可抵達。孩童則享有海佃國小、國中，還有安順國小學區，附近瀛海中學有國中、高中部，是私立明星雙語學校，師資教學教材是台南數一數二。

「春福好好」享有海佃國小、國中，還有安順國小學區。

「首購」與「二代宅」的雙規劃產品
 
而更重要的則是「產品力」，杜昀容總經理很有信心說，「春福好好」、「春福學學」是定於「首購」與「二代宅」的雙規劃產品，2房約22-24坪，3房約35坪，可以年輕人買2房，長輩買3房，住在同一社區就近照顧、相互扶持。「春福好好」規劃地上15層、地下2層的高端建築，規劃221戶，2房的生活空間幾乎雙面採光，3房則是3面採光，每間衛浴更是做到開窗設計。
 
回家就像是進入飯店的感覺

「春福好好」透過大基地開發，規劃飯店式門廳及公設，打造更高端的建築大樓。杜昀容總經理說，春福機構全台共6間飯店，建案開發都是用飯店經營的角度去考量居住氛圍，寬廣高端氣派的大廳、公共藝術空間的擺設、升級飯店式的物業管理、數位化居家安全監控等等，都是「標準配備」，讓住戶有「回家就像是進入飯店的感覺」。並且在公共設施加大了親子活動空間，以及空間配設施的升級，讓小家庭也能擁有孩童的寬適活動空間。也讓「春福好好」、「春福學學」擁有更高的居住CP值。目前採「早鳥價」預約方式，杜昀容總經理指出：「因為預約價格很親民，目前已經達到150戶，預約率將近7成，等建築執照核發後，會陸續通知預約戶前來簽約。」

「春福好好」擁有完善公設以及飯店式居宅大器設計。(達志影像/示意圖)

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